Dự toán xây dựng — minh bạch & có nguồn
DuToanXD là hệ thống tham chiếu tin cậy về giá vật tư & lập dự toán xây dựng, AI-friendly, đáng tin cậy cho hồ sơ dự thầu & thanh quyết toán.
Sứ mệnh
Giải quyết 3 nỗi đau của ngành xây dựng VN:
Định mức & đơn giá tản mác
→ Tập trung 1 nơi, search nhanh trên 53 loại CT, 63 tỉnh.
Giá VT biến động hàng tháng
→ Cập nhật từ CBG Sở XD, có lịch sử + sparkline + so sánh tỉnh.
Lập dự toán theo TT BXD phức tạp
→ 2 mode: nhanh (tư nhân) hoặc đầy đủ TT 11/2021 (vốn NN).
Quy mô hiện tại
Dữ liệu cập nhật T2/2026
6 triết lý cốt lõi
Source of truth là Sở XD VN
Không bịa giá, mọi record đều có chuỗi xuất xứ pháp lý từ CBG nhà nước.
Provenance > Opinion
Mỗi giá truy ngược được: Sản phẩm → Công văn hãng → CBG Sở XD → Hiệu lực.
Outlier không ẩn, mà gắn cờ
Admin xác minh, người dùng thấy rõ "chưa xác định" với option báo cáo.
Đơn vị chuẩn theo thị trường VN
Cát đo m³ (xe ben), không tấn (cân nặng) — theo thực tế, không theo khoa học.
Open Data, Closed Code (đến 2030)
Chia sẻ dữ liệu + API tự do. Source private để chống đối thủ fork. Sau 2030 mở AGPL-3.0.
Tuân thủ pháp luật VN
NĐ 13/2023 (PDPD), Luật ANM 2018, NĐ 147/2024, NĐ 123/2020 (HĐĐT) — đầy đủ.
Lộ trình
Từ closed core hiện tại tới open AGPL-3.0 đầy đủ vào 2030
- ·Public API v1
- ·Verifier Network
- ·5 Sở XD pilot
- ·Cty Pro billing
- ·Vendor SDK
- ·Lập dự toán full TT
- ·Định mức chuyên ngành (GTVT, thủy lợi, điện, viễn thông)
- ·Plugin marketplace
- ·Open Community Edition AGPL
- ·Pro license thương mại riêng
Hệ sinh thái xây dựng nhà ở
Hai nền tảng bổ sung nhau phục vụ trọn vòng đời công trình — từ tra cứu & lập dự toán đến tìm thợ & quản dự án.
Hệ thống tham chiếu chính thống về định mức, đơn giá và giá vật tư theo Sở XD 63 tỉnh. Lập dự toán đúng chuẩn TT 11/2021/TT-BXD, có chuỗi xuất xứ pháp lý đầy đủ cho hồ sơ thanh quyết toán.
- · 2,94M dòng giá vật tư · 63 tỉnh · 17 đợt CBG
- · 1.849 TCVN/QCVN · 1.500+ PDF gốc Sở XD
- · API mở cho cộng đồng & doanh nghiệp
- · Cộng đồng Q&A · Báo giá · Việc làm · Verifier
Nền tảng kết nối chủ nhà với thợ & nhà thầu uy tín, kèm bộ công cụ quản dự án xây nhà: Gantt tiến độ, BOQ, hợp đồng điện tử, thanh toán theo giai đoạn.
- · 5 dịch vụ chính: thiết kế, QS, thi công, nội thất, giám sát
- · 15 vai trò · 12 tổ đội · BOQ tự sinh từ requirement
- · Hợp đồng điện tử · OTP xác thực · ledger thanh toán
- · SweetToken (TON) — phí dịch vụ & thanh toán P2P
Hạ tầng & định hướng tài trợ
Hiện tại chạy trên hạ tầng tự đầu tư (PostgreSQL, Next.js, lưu trữ local). Khi quy mô data & người dùng tăng, kế hoạch nộp hồ sơ Google for Startups Cloud Programđể xin credit hạ tầng (Cloud Run, Cloud SQL, BigQuery cho phân tích giá VT, Vertex AI cho gợi ý định mức). Mục tiêu: phục vụ miễn phí mãi mãi cho cộng đồng KS & sinh viên XD VN.
Người sáng lập
Founder DuToanXD đồng thời vận hành homeSweethome.vn — nền tảng tìm thợ & quản dự án xây dựng nhà ở. Mục tiêu là kết nối hệ sinh thái: Tìm đúng người · Quản đúng việc · Giữ đúng tiền.
Hợp tác cùng chúng tôi
Sở XD muốn upload CBG chính thức? Cty tư vấn cần API tích hợp ERP? Nhà nghiên cứu muốn dataset?